Konut Kullanıcısı Malik Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Korunma Hakları 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan haklar, en çok kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir kira politikası oluşturuyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası açarak yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
